Hausverwaltung · Rhein-Neckar-Region

Professionelle
Hausverwaltung
Mannheim

Als lizenzierter Immobilienverwalter betreue ich Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft persönlich, transparent und rechtssicher.

Kostenlose Beratung Leistungen
§ 34cGewO
§ WEGKonform
Aktiv in Mannheim
Ihr Verwaltungsstand
HausgeldabrechnungFristgerecht
RücklagenkontenAktuell
InstandhaltungsplanGepflegt
BeschlusssammlungVollständig
Lizenzierter Immobilienverwalter
WEG-Gesetz konform
Persönlicher Ansprechpartner
Lokal in Mannheim
Meine Leistungen

Hausverwaltung aus einer Hand

Drei Bausteine – alles aus einer Hand. Maßgeschneiderte Verwaltungslösungen für jede Immobilie in Mannheim und der Rhein-Neckar-Region.

Moderne Wohnanlage Mannheim

Wohnen in guten Händen

Von der Eigentümerversammlung bis zur Jahresabrechnung – ich übernehme Verantwortung für Ihre Gemeinschaft.

01

WEG-Verwaltung

Die vollumfängliche Betreuung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft – kaufmännisch, technisch und rechtlich kompetent nach WEG-Gesetz.

Leistungsdetails
02

Mietverwaltung

Professionelle Betreuung Ihrer Mietobjekte: Mietersuche, Mietvertragsverwaltung, Betriebskostenabrechnung und technisches Management.

Angebot anfordern
03

Sondereigentums­verwaltung

Individuelle Verwaltung Ihrer Eigentumswohnung – für Eigentümer, die ihre Wohnung vermieten, ohne sich selbst kümmern zu müssen.

Mehr erfahren
Was ich tue

Grundleistungen WEG-Verwaltung

Als Ihr gesetzlicher Verwalter übernehmen wir alle vorgeschriebenen und darüber hinausgehenden Aufgaben.

Digitale Hausverwaltung
01
Kaufmännische Verwaltung
+
  • Aufstellung des Wirtschaftsplans mit Kostenverteilung und monatlichem Wohngeld
  • Führung getrennter Bankkonten (Girokonto & Rücklagenkonto)
  • Prüfung und Freigabe von Rechnungen und Reparaturkosten
  • Erstellung der jährlichen Jahresabrechnung mit Einzelabrechnungen je Einheit
  • Ordentliche Buchhaltung mit getrennten Konten für Wohngeld, Ausgaben und Rücklagen
  • Überwachung von Hausgeldabrechnungen und Zahlungseingängen
  • Berechnung und Einzug von Sonderumlagen bei außerordentlichem Bedarf
  • Mahnwesen und Forderungsmanagement bei Zahlungsrückständen
02
Technische Verwaltung
+
  • Regelmäßige Objektbegehungen zur Werterhaltung und Schadensprävention
  • Aufstellung eines Instandhaltungsplans zur systematischen Bedarfsermittlung
  • Prüfung sicherheitsrelevanter Anlagen (Heizung, Aufzüge, Blitzschutz, Lüftung)
  • Beauftragung und Koordination von Handwerksbetrieben aus dem Mannheimer Netzwerk
  • Einholung von Vergleichsangeboten und Preisverhandlung im Interesse der WEG
  • Verwaltung laufender Wartungsverträge (Aufzug, Heizung, Brandschutz)
  • Sofortmaßnahmen bei Notfällen: Rohrbruch, Sturmschäden, Einbruch
  • Energetische Beratung und Koordination von Modernisierungsmaßnahmen
03
Objektverwaltung & Eigentümerversammlung
+
  • Einberufung, Vorbereitung und Leitung der ordentlichen Eigentümerversammlung
  • Erstellung protokollkonformer Versammlungsprotokolle inkl. Beschlusssammlung § 24 WEG
  • Umsetzung gefasster Beschlüsse und Erteilung von Handwerkeraufträgen
  • Korrespondenz mit Eigentümern, Behörden, Versorgern und Dienstleistern
  • Schlüsselverwaltung und -bestellung bei Verlust oder Erweiterung
  • Vertragsüberwachung und Fristenkontrolle (Versicherungen, Wartungsverträge)
  • Abschluss und Verwaltung der erforderlichen Gemeinschaftsversicherungen
  • Schadensmanagement und Kommunikation mit Versicherungen
04
Rechtliche Betreuung
+
  • Vollständige Einhaltung des WEG-Gesetzes (nach WEG-Reform 2020)
  • Beratung der Eigentümer zu Rechten und Pflichten nach WEG
  • Pflege und Aktualisierung der Beschlusssammlung gemäß § 24 WEG
  • Durchsetzung der Hausordnung und Gemeinschaftsordnung
  • Koordination mit Fachanwälten bei rechtlichen Auseinandersetzungen
  • Begleitung von Eigentümerwechseln und Übergaben
  • Auskunft an Notare und Käufer bei Wohnungsveräußerungen
Darüber hinaus

Sonderleistungen

Ergänzende Leistungen, individuell abgestimmt und separat vereinbart – je nach Bedarf Ihrer Gemeinschaft.

Altbau Mannheim
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Vermögensberichterstattung

Detaillierte Vermögensberichte mit Bilanzierung sämtlicher Gemeinschaftsmittel.

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Sanierungsbegleitung

Planung, Ausschreibung und Projektsteuerung größerer Sanierungs- und Modernisierungsvorhaben.

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Wohnungsübergaben

Professionelle Übergabe- und Abnahmeprotokolle mit Fotodokumentation.

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Energie-Contracting

Beratung bei Strom-, Gas- und Wärmeverträgen zur Kostensenkung der Gemeinschaft.

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Grünpflegemanagement

Beauftragung und Überwachung von Garten- und Winterdienstleistungen.

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Erstbegehung & Analyse

Detaillierte Objektanalyse mit Handlungsempfehlungen für Neuübernahmen.

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Teilungserklärungen

Prüfung und Beratung zu Teilungserklärungen und Gemeinschaftsordnungen.

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Digitales Eigentümerportal

Digitaler Zugang zu Dokumenten, Abrechnungen und Protokollen – jederzeit.

Über mich

Verwaltung mit Verantwortungs­bewusstsein

Ich verstehe Hausverwaltung nicht als bloßes Dienstleistungsgeschäft – sondern als Partnerschaft. Ihr Eigentum liegt mir am Herzen.

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Persönlicher Ansprechpartner

Kein Callcenter – ein fester Ansprechpartner, der Ihre Immobilie kennt.

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Lokal in Mannheim verwurzelt

Ich kenne den Markt, die Behörden und das regionale Handwerkernetzwerk.

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Transparenz & Rechtssicherheit

Lückenlose Dokumentation und vollständige WEG-Konformität – immer.

Marvin Krämer – Lizenzierter Immobilienverwalter
Marvin Krämer Lizenzierter Immobilienverwalter

Langjährige Erfahrung im Immobilienbereich. Erfolgreicher Makler.

So funktioniert's

In 4 Schritten zur
professionellen Verwaltung

Unkomplizierter Wechsel, transparenter Ablauf – von der ersten Anfrage bis zur vollständigen Übernahme.

1

Erstgespräch

Sie lernen mich kennen, besprechen Ihre Immobilie und klären alle Fragen – kostenlos und unverbindlich.

2

Angebot & Vertrag

Transparentes Angebot mit klarer Leistungsabgrenzung. Kein Kleingedrucktes, keine versteckten Kosten.

3

Objektübernahme

Vollständige Bestandsaufnahme, Übergabe aller Unterlagen und strukturierte Einführung aller Eigentümer.

4

Aktive Betreuung

Ab sofort kümmere ich mich um alles – regelmäßige Berichte, persönliche Erreichbarkeit, volle Transparenz.

Kontakt

Sprechen Sie mit mir über Ihre Immobilie

Ob Anfrage, Frage oder Wechselwunsch – ich freue mich auf Ihre Nachricht. Kostenlose Erstberatung, unverbindlich und ohne Verpflichtung.

✉
E-Mailverwaltung@kraemer-hausverwaltung.com
☎
Telefon0170 780 1385
🌐
Websitewww.kraemer-hausverwaltung.com
📍
AdresseFrankenstraße 17, 68259 Mannheim
⏰
ErreichbarkeitMo–Fr 9–18 Uhr
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